Stambena politika i stambene potrebe

Das Buch Housing Policy and Housing Needs (1987 vom Institut für Sozialforschung an der Universität Zagreb herausgegeben und unter Mitwirkung von Autoren wie Dr. Srđan Vrcan, Ognjen Čaldarović, Gojko Bežovan und deren Kollegen entstanden) stellt eine zentrale soziologische und ökonomische Studie zu Fragen des Wohnungswesens gegen Ende der sozialistischen Ära dar. Das Werk untersucht eingehend die Funktionsweise und den Umfang des staatlich gelenkten Systems des Wohnungsbaus und der Wohnungsvergabe im ehemaligen Jugoslawien. Die Autoren analysieren zunächst die Diskrepanz zwischen dem erklärten Ziel – der Gewährleistung von Wohnraum als soziales Recht für jeden Bürger – und der tatsächlichen Praxis, die von Knappheit, langen Wartelisten und ausgeprägten sozialen Ungleichheiten geprägt war. Methodisch analysiert das Buch das Konzept des „Wohnbedarfs“ und unterscheidet dabei zwischen objektiven Wohnstandards, den subjektiven Ansprüchen der Bürger sowie den sozioökonomischen Möglichkeiten der Gesellschaft. Besonderes Augenmerk gilt der Analyse jener sozialen Schichten, die bei der Vergabe von Sozialwohnungen entweder privilegiert oder benachteiligt wurden, sowie der Rolle des privaten (individuellen) Wohnungsbaus, der als notwendiger Ausgleichsmechanismus fungierte. Das inmitten der tiefen wirtschaftlichen und sozialen Krise der späten 1980er Jahre erschienene Buch bot kritische Einblicke in die Unhaltbarkeit des damals vorherrschenden Modells der Wohnungsbaufinanzierung und verdeutlichte die Notwendigkeit von Markt- und Gesetzesreformen im Wohnungswesen.